5月22日，地产股表现活跃，截至发稿，我爱我家涨停，录得5天4板；渝开发、新华联涨停，金地集团、城建发展、天保基建等跟涨。

全国地方党委金融办主任会议5月21日在京召开。中共中央政治局委员、中央金融委员会办公室主任何立峰出席会议并讲话。他强调，当前，要统筹做好房地产风险、地方政府债务风险、地方中小金融机构风险等相互交织风险的严防严控，严厉打击非法金融活动。

我爱我家21日晚间披露股票交易异动公告称，近期，公司所处行业的政策环境进一步调整和优化，市场信心获得提振。众多有利于市场信心恢复和住房消费增强的政策措施相继出台，有助于进一步激发二手房市场交易活力，有利于公司所处行业的进一步回暖。除上述情况外，公司未发现近期经营情况及内外部经营环境发生或预计发生重大变化。

银河证券指出，房地产产业链整体位于历史中低位水平，随着政策层面的持续催化，存在估值反弹空间。产业链下游业绩表现相对较好，在房地产去库存政策导向下，有望为后续行情表现提供基本面支撑。

中金公司指出，近期地产股在政策驱动下呈现快速修复，预计短期仍存进一步上行动能。考虑到从政策释放到基本面起效将存在一定的时滞及不确定性，伴随累积涨幅逐渐扩大，市场亦可能出现阶段性回调。抛开短期的博弈性、事件性因素驱动，地产市场本身正在朝着下行斜率趋缓的方向运行，近期一揽子政策有助于本轮周期在6-12个月维度内更快迎来转机，以结束自2021年以来的快速调整阶段，并过渡到相对平稳阶段。伴随地产周期企稳，板块有望出现一轮可观的重估行情。

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新一轮政策风口已至，核心城市政策持续优化，后续更多支持性政策出台可期。地产股股价的反应通常快于基本面的复苏，此时地产股的底部已基本明确。上市房企2023年度的盈利能力偏弱，“低毛利率”与“资产减值”两大因素仍然是限制房企盈利关键。

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